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世邦魏理仕数据显示,数据中心在其投资组合中的占比已从2022年的2%飙升至2024年的10%。林奇预计该占比还将持续增长,目前市场正由“靠近电力资源”的需求驱动。佐治亚州、得克萨斯州和俄亥俄州因满足开发商多项选址要求(如电力供应、土地资源及政策支持)而备受青睐。若某地区缺乏电网或基础设施容量,需能快速扩容。林奇指出:“能在36个月内大规模供电的地区,对客户具有极大吸引力。”据计,全球已有约3%的电力专用于数据中心运行。